Відео дня
Загарбники активізували віджимання квартир українців в окупації: яка нерухомість під прицілом і чи можна її продати
На тимчасово окупованій території Донецької, Луганської, Запорізької та Херсонської областей України російські загарбники активно "націоналізують" квартири та будинки українців. Більшість людей, які втекли із зони бойових дій, сьогодні орендують житло за чималі гроші та все-таки сподіваються продати власну нерухомість в окупації, однак із цим виникла проблема.
Докладніше про ситуацію – у матеріалі OBOZ.UA.
Масштабний грабіж
Через деякий час після початку повномасштабного вторгнення російських окупантів в Україну "нова влада" впровадила головну схему з відбирання житла місцевих жителів.
Так звані комісії проводили рейди, насамперед складали перелік квартир, де ніхто не мешкає, і згодом додавали їх до списку "безхазяйного". Отримання такого статусу відкриває можливість націоналізації, якщо простою мовою – віджимання.
Зрозуміло, що за українським законодавством квартира залишається за колишнім власником, але фактично нею розпоряджаються окупанти.
Місцева "влада" заявляла, що в це житло розселятимуть "цінних фахівців": лікарів, вчителів, які приїхали з Росії. Насправді головними "клієнтами" виявилися безпосередньо окупанти в погонах. Але для справжніх власників житла це суті, звісно, не змінює.
Націоналізовану нерухомість окупаційна влада збирається виставляти на торги і рекламує "переваги" життя, наприклад біля моря, росіянам з півночі.
За словами співрозмовників OBOZ.UA на окупованій території, останнім часом активізувалося переоформлення документів на квартири (за російським законодавством). Зокрема, на підконтрольній агресору частині Донецької (Приазов'я) та Запорізької областей.
"Без жодних торгів квартири перетворюються на власність росіян. А ті раді вкласти "смішні" гроші – щоправда, сприймають це як інвестицію, жити тут вони не збираються", – розповів наш співрозмовник у Бердянську.
Великого масштабу грабіж майна українців досяг і в Мелітополі. Там досі проходять рейди, але тепер під загрозою і та нерухомість, де живуть орендарі.
"Річ у тім, що люди, які виїхали ще 2022 року, через деякий час здали свої квартири або дозволили в них жити знайомим чи родичам. Мовляв, і людям добре, і житло буде під наглядом. Але апетит у загарбників зростає, вони вирішили, що "безхазяйних" квартир якось мало, і тепер вираховують ті, де живуть не власники", – поділився житель окупованого міста.
А гауляйтер підконтрольної російським загарбникам частини Донецької області Денис Пушилін і зовсім запропонував "законно" вилучати нерухомість у власників, які виїхали в Україну та інші "недружні країни".
Також він запропонував наділити комісії повноваженнями забороняти таким громадянам здавати нерухомість в оренду. За його словами, ці люди "примудряються виводити гроші, які потім можуть іти на фінансування української армії".
"Зараз це мертвий актив"
Продаж свого вцілілого на окупованій території житла багато переселенців вважають єдиним шансом придбати нерухомість в інших містах України. Тобто знайти новий дім.
"Повертатися в Донецьк після деокупації я точно не буду. Незважаючи на те, що я народилася в цьому місті і провела більшу частину життя, з ним пов'язано багато щасливих спогадів... Але я не можу уявити, як буду ходити одними вулицями з тими, хто нас, тих, хто виїхав, ненавидить", – поділилася з OBOZ.UA донеччанка Ольга.
У неї залишилася квартира в Київському районі, яку вона так і не встигла продати.
"Чесно зізнаюся, я це готова була зробити. Так, за російськими законами, але на це житло я збирала багато років, а орендувати до самої смерті в Києві по 15 тисяч на місяць – так собі перспектива. Дуже хочеться мати свій куток", – каже вона.
Деякий час тому жителі окупованої території справді приїжджали додому, щоб продати свою нерухомість. Щоправда, тільки ті, хто пройшов фільтрацію в московському аеропорту "Шереметьєво" (перевірку ФСБвців). Однак зараз це практично неможливо. Кількість заборон на в'їзд до РФ зростає в геометричній прогресії, а продати житло без російського паспорта вже не вийде. А на таке йдуть одиниці.
"Наші квартири і будинки в окупації – поки що мертвий актив. Хоча ціни на житло там різко зросли, подекуди вони навіть вищі за київські. Тим часом Росія робить усе, щоб змусити українців повертатися на окуповану територію. Зокрема під загрозою позбутися житла. Але серед великої кількості моїх знайомих і клієнтів повернулися тільки три сім'ї. Та й то через, як вони сказали, безвихідну ситуацію", – каже донецька рієлторка Ірина, яка сама виїхала з окупованого міста ще восени 2014 року.
Досі мало хто знає, але якщо за отримання паспорта РФ жителям окупованої частини України нічого не загрожує, то за продаж житла за російським законодавством світить аж до кримінальної відповідальності. Якщо власник продає квартиру, він має заплатити податок, а це вже підпадає під фінансування країни-агресора.